👉 Amandine Lombard m’a convié à une matinale avec son réseau IAD Immobilier, pour une présentation de 2h, la semaine dernière
Après un tour de table pour que chacun puisse se présenter, je leur ai proposé deux thématiques :
✅ Comment lire un PLU avec :
· Les trames classiques du PLU
· Les différentes zones du PLU
· Les documents classiques
· Les documents particuliers
· Les risques
· Quelques spécificités du PLU-H (PLU du Grand Lyon) :
· Des retours d’expérience sur des dépôts d’autorisation d’urbanisme sur mon secteur (1h de Charly)
· Une explication des notions clés comme l’emprise au sol des construction, le calcul de la surface de plancher
✅ Les aides à la rénovation énergétique 2024 avec :
· l’arrivée du MAR (Mon Accompagnateur Renov)
· le dispositif Denormandie encore présent jusqu’en décembre 2024
· Les aides cumulables
· une explication rapide sur les taux de TVA des rénovations (attention pas toujours à taux réduit) !
Nous avons pu échanger sur des problématiques rencontrées qui finalement peuvent être communes :
- Comment est possible un changement de destination d’un bâtiment ?
- A quel moment le CUb (Certificat d’Urbanisme opérationnel) peut-il être intéressant ?
- Comment assurer à ses clients la possibilité d’une extension sur une parcelle ?
- Comment rendre un terrain constructible (nous n’avons pas eut le temps de répondre à cette question là mais j’ai quelques pistes de réponses 😉)
- Comment assurer à ses clients la possibilité de division parcellaire ou de créer deux logements dans une même maison ?
- Comment chiffrer les travaux de rénovation ?
Mon seul regret : ne pas avoir eut le temps de faire une lecture de PLU sur un cas concret pour peut-être débloquer une situation ou une interrogation.
Merci pour votre écoute et au plaisir de collaborer !
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