🚨 Bien préparer son chantier est la clé pour éviter les surcoûts, limiter les aléas et gagner en sérénité !🚨
Lors du DCE (dossier de consultation des entreprises) le maître d'œuvre réalise la DT/DICT afin de bien connaître les passages des réseaux aériens et souterrains sur l’unité foncière et à proximité du projet. Cela permet de faire un plan de recollement des réseaux existants vis à vis du bâtiment. Ces déclarations sont valables 3 mois.
Les intérêts sont multiples :
✅ connaître les passages des réseaux
✅ pouvoir intégrer ces contraintes dans les plans EXE
✅ gérer en amont la sécurité des entreprises de travaux
✅ pouvoir planifier le chantier correctement
👉 Pourquoi est ce primordial ?
Je vais vous faire un retour d’expérience d’il y a quelques années sur un retour d'une DICT :
Imaginez : Une conduite d'eau traverse le terrain prévu pour un immeuble de logement collectif. Il est indiqué que le tracé est approximatif dans la DICT.
Nous cherchons donc une entreprise capable de repérer et de dimensionner correctement ce passage d’eau large de plusieurs mètres.
👉 La DT/DICT réalisée par mes soins a permis de repérer et dimensionner précisément les passages des réseaux, évitant ainsi des ajustements coûteux. Dans notre cas, les fondations du bâtiment ont dû être décalées pour éviter d'endommager la conduite.
L'architecte s'assure également que les exigences des gestionnaires de réseaux, comme l'installation d'une trappe d'accès, sont prises en compte, évitant ainsi des complications en cours de chantier.
👉 Il a été demandé par le gestionnaire de ce réseau d’avoir une trappe d’accès pour visiter ce réseau. Il a donc fallu ne pas créer de box de stationnement fermé à cet endroit. Imaginez la déconvenues des particuliers et du promoteurs si les box avaient déjà été vendus !
🚨 Autre exemple de risques possible, le risque électrique🚨
La DT dans ce cas permet d'éviter les arcs électriques et donc les potentiels morts sur le chantier (dans le cas de proximité d’une ligne haute tension, les services instructeurs font leur retour et leurs préconisations dès l’obtention du permis de construire).
👉Les entreprises en charge des travaux se doivent d’établir leur propre DICT mais quand c’est toi qui dirige un chantier il faut bien l’organiser !
Et vous avez vous eut des situations similaires sur vos chantiers ?
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